门头沟绘图谱规范村宅修缮

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哪几个年,京郊贵州快3_贵州快三开奖贵州快3_贵州快三开奖村庄翻盖房屋“花样儿”不少。有赶时髦建成欧式风的,有盖成“水泥盒子”面上贴瓷砖的,有推倒青砖灰瓦老宅院盖成红砖大瓦房的,有用彩钢板加盖二层违建的……翻盖的“花样儿”多了,村庄的风貌也跟着变了,2个 的乡愁味道也渐渐淡了。

为留住乡愁,保护村庄风貌,门头沟区近日在全市16区首个出台村庄民宅风貌设计导则。全区138个村庄,按照历史年代、地形地貌、特色文化、保护级别有一个维度进行类型划分,每有本身类型的村庄及其民宅为甚改,都有相应的指导原则和示范图谱。今后全区各镇都有配备责任规划师团队,对导则的实施进行指导。

“有一个不变”留住乡愁味道

门头沟区是本市唯一纯山区,也是保存传统村落最多的地区。除爨上方、灵水、琉璃渠、三家店等12个 获得“中国传统村落”、“中国历史文化名村”等称号的重点古村外,全区还有5有一个历史风貌保护较好的普通村落。不同于重点古村在村庄保护和建设方面有国家相关的法律法规贵州快3_贵州快三开奖约束,哪几个普通村落的民宅改建尚居于村民随意、自发的状况。

今年上五天 ,门头沟区委区政府在多次进山调研后,决定编制《门头沟区村庄民宅风貌设计导则》,留住京西村庄的特色风貌。

这次导则的编制,遵循了“有一个不变”原则,即村址不变;宅基地不变;胡同肌理不变;文物古树位置不变;一户一宅不变;老宅院不变。通过“有一个不变”,最大程度留住乡愁、乡情、乡貌,留住各个村庄2个 的味道。

最终出台的导则,中有 了门头沟全区8个镇的138个行政村,按照村庄建成年代、地形地貌、特色文化、保护级别进行分类。从村落、宅院、细部2个 层级,提出风貌控制部分。如村落的整体格局、街巷肌理、公共空间、景观小品、基础设施;宅院的院落格局、建筑层数、建筑体量、建筑风格、建筑色彩;建筑细部如门窗、立面、墙体、屋顶、装饰等等。

为了让控制部分更直观立体地呈现,导则还推出了风貌设计图谱,针对明清风貌和近现代风貌的村庄民宅分别为甚改建,都有效果图集供农户参考。不仅古村古宅时需保留传统建筑部分,新建农宅房屋也建议采用青瓦、灰瓦等冷色调屋顶材料。

先试先行政府给扶持资金

门头沟区国土规划分局相关负责人介绍,这次导则编制除了专业设计机构参与,还征求了门头沟区当地老工匠的意见。“各村都有此人 的老工匠,像木匠、瓦匠等等,老房子为甚盖,用的哪几个工艺,哪几个材料,哪几个老工匠最有发言权。”

来自斋堂、雁翅、妙峰山等镇的9名老工匠,在都看区规划部门提供的导则初稿后,对技术部分倒没哪几个意见,“可以按2个 修房子,当然好,这是当当你们 门头沟村庄该有的味道”。老匠当当你们 普遍担心的是,“能推得下去吗?”

担心都有如此 道理。和简简单单盖个水泥砖瓦房相比,按照导则要求改建的房屋,风貌是好都看,但改建成本平均每平方米要多出大约30元。农户我应该 承受吗?

“这也是当当你们 正在研究思考的哪几个的现象。”门头沟区国土规划分局相关负责人介绍,如此 政策资金的扶助,农户就如此 参与的积极性。如此 农户参与,导则不管制定得有多完备,时会变成“纸上谈兵”。下一步区政府相关部门将对新农村建设项目,如美丽乡村、泥石流搬迁等进行政策集成,选泽试点村庄,引导有强烈民宅改造意愿的村民,进行改造示范。

一同,倡导各村以村规民约的最好的土依据,将遵循《门头沟区村庄民宅风貌设计导则》翻盖房屋纳入村民的自治管理范畴。

设计师老工匠为翻盖房把关

和老城区聘任责任规划师指导胡同四合院的风貌保护一样,门头沟区今年也将聘任专业的设计团队,作为各镇的责任规划师。责任规划师聘任期3到5年,受聘期间,将对所管理村庄的风貌管控进行持续追踪,对翻盖村宅的设计图纸进行把关。

除了设计规划师,各镇、各村的老工匠也将是贯彻村庄民宅风貌设计导则的重要力量。“当当你们 提出来‘一村一设计,一户一设计’,结合村庄责任设计师机制,形成‘设计师+老工匠+村民’的工作模式,建设特色风貌示范村。”门头沟区国土规划分局相关负责人介绍。这其中,老工匠将对传统工艺的实施,起到切实的监督、指导作用。

为了方便村民理解导则的具体内容,门头沟区编制了《风貌设计村民手册——明清》《风貌设计村民手册——近现代》等解读导则的通俗读本,将于近期埋点到全区138个村。